はじめまして！
わたげと申します！
突然ですが、セキスイハイムで建売住宅を購入しました！
家というと、ほとんどの人にとって人生で最大のお買い物だと思います。
そのため、住宅購入は後悔のない、最高のものにしたいですよね。
私たちは数多の住宅メーカーや工務店があるなかで、セキスイハイムと縁があり、建売住宅を購入することに決めました！
住宅購入を検討している方、特にセキスイハイムの建売に興味がある方の参考になるような情報発信ができると嬉しいです。
そんな訳で、本ページではなぜセキスイハイムの建売を選んだのか？購入に至った経緯を紹介したいと思います。
セキスイハイムと出会ったきっかけ
セキスイハイムで建売住宅の購入を決めるまえの私たちの住宅探しはゆるーいものでした。
近くの分譲地でイベントをやっているときに軽く話を聞いたことがある程度。
そんなある日、SNSでたまたま目にしたのがセキスイハイムのモデルハウスを○○万円で譲ります！というキャンペーン
こどもも大きくなって手狭になってきたけど、うちの会社は住宅補助もあるし、隣人問題や災害などなにかあったことを考えると賃貸がいいよなー。住宅支援キャンペーンとかに当選したら購入考えようかなー
そんなふと目についた広告記事がセキスイハイムと出会うきっかけでした。
ネットで申し込みを行うと後日、営業さんから電話があり、応募完了するためにはキャンペーン内容に関する打ち合わせと抽選イベントへの参加が必要ということで、この打ち合わせへの参加が本格的な住宅探しのスタートとなりました。
営業さんから建売住宅の値下げを知らされる
打ち合わせに参加してしばらく経ったとき営業の方から電話が掛かってきました。
「抽選イベントの時に少しご紹介した建売物件ですが、値下げして全部売り切ろうという方針になり、500万円値引きすることになりました！いつもわたげさんには前向きに話を聞いていただいているので公表する前にお伝えさせていただいたのですが、一度、物件見に来ませんか？」
その時に紹介されたのが以下の物件
500万円値引きになったと言えども、やはりまだ高い買い物で、賃貸でもいいかと思っていた私たちにはちょっと魅力が薄いものでした。
建物タイプ：グランツーユーV（木造）
面積：2階建て （33坪）
設備：新空気工房（第1種換気）
太陽光発電システム（4.57kw)
蓄電池システム（4.0kw）
食洗機、エコキュート、防犯カメラ
家具付き、etc
建物価格：3,000万円
んー、ちょっと興味が薄いので今回はやめておきます。ありがとうございます。
という軽いやりとりで電話は終わり、抽選イベントでお会いした際にあの物件はどうなったか聞いたところ、公表したらすぐに問い合わせがあって、売却が決まりましたよ、とのこと。こういうのってすぐ決まるものなんだなー、高い買い物を即決できるのすごいなーなんて感心しているとその1ヶ月後くらいにまたもや営業さんから電話が掛かってきました。
以前紹介した物件ですが購入が決まって手続きが進んでいたのですが、購入した方の住宅ローンの本審査が通らなかったみたいで急遽キャンセルになってしまいました。利益なしでも売却を進めたい状況となっていますので、さらに250万円値引きすることになったのですがいかがですか？
そんな電話をいただいた時にちょうど物件近くにいたこともあり、そんな値引きされるのであればちょっとだけ覗いてみるかということで物件の見学と詳細な話を聞くことにしました。
お電話でもお伝えしましたがこれが値引きが入った物件で、売り出し当初は3,000万円だったのですが、750万円値引きさせていただくこととなり、2,250万円で販売可能となりました。
なかなか手が出づらいセキスイハイムの高機能な家が今なら750万円も値引き・・・
本格的に住宅の購入を検討していなかった私たちでもこれはお得ではないのかと心が揺さぶられてしまいました。
仮押さえの猶予は3日間ということで大急ぎで住宅事情について情報収集をすることとなりました。
勢いに任せて住宅探し3日目でまさかの購入
3日間しか猶予がないなか大慌てで住宅事情について調べることにしました。
・自分のニーズはセキスイハイムと合っているのか？
・物件の周辺環境は良いのか？
・値引きされているけど本当にお得なのか？
・周辺で他に良い建売物件はないのか？
・設備や間取りに不便な点はないか？
このようなことを調べていきましたが、自分のニーズとしては「デザイン性より性能を重視したい」「工務店よりサポートや品質が安定している名の知れたハウスメーカーで建てたい」「間取りに強いこだわりはなく、注文住宅でなくてもよい」ということが整理できたため、候補として一条工務店かセキスイハイムの規格住宅か建売に重きを置いて検討を進めていきました。
次に建売物件の値引きについて調べてみると建売物件の値引率は3~5%が一般的で、築1年以上経過している場合には稀に10%程度値引きされることがあるとのこと。
一方で、紹介された物件は完成してから期間が空いている売れ残り物件ではありましたがそれを上回る値引き率であり、相場と比べてみるとかなりお買い得であることが分かりました。
売れ残り物件はなにか理由がある、建売物件は手抜きされている・・・なんてネガティブな意見も目につきましたが、一条工務店でもこんなに安く物件が手に入る機会は今後ないだろう（家購入には勢いも大切！）し、立地や性能に問題を感じなかったため購入することに決めました！
そして、迎えた期日最終日の商談にて
あともう一押し背中を押してくれるとありがたいのですが、もう値引きって厳しいですよね・・・？
んー、もう最大限値引きしちゃっているので厳しいですがちょっと上司に確認してみますね
電話後・・
今、別に実施しているキャンペーンを適用させていただいて、インテリアに使えるポイントと商品券で60万円分プレゼントさせていただきます。これが限界ですがいかがですか？
ありがとうございます。契約させていただきます！
最終的には、実質800万円以上の値引きで購入させていただけることとなりました！
ネット情報を見ても破格のようで、非常にお得な出逢いだったと思って価格について満足しています。
しかし、長い期間売れ残っていた物件ということで住んでみると思わぬ落とし穴が潜んでいるかもしれません・・・
3年間セキスイハイムの建売住宅に住んでみた感想については次の記事で紹介したいと思います！